双清房屋抵押贷款年限|红本抵押贷款-具体需要多久

关于双清房屋抵押贷款的年限，以及红本抵押贷款所需时间的问题：

一、双清房屋抵押贷款年限

双清房屋抵押贷款的年限受多种因素影响，包括但不限于房屋性质、借款人年龄、房屋已使用年限等。

1、房屋性质：

以住房为抵押的，授信期限最长为30年。同时需满足借款人年龄+授信期限≤75岁（部分银行规定为60岁，但考虑到双清银行的具体政策，此处采用75岁作为上限），且房屋已使用年限+授信期限≤40年。

以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年。

2、其他因素：

房屋房龄：大部分银行要求抵押房产房龄20年以下，部分房产具有优势的，银行放宽条件，房龄更高不超过30年。

房产持有时间：房产持有时间满半年，二手房过户时间满半年（部分银行对于直系亲属间的过户时间没有要求）。

借款人征信：征信良好可提高贷款额度，征信不良可能导致贷款额度降低或被拒贷。

二、红本抵押贷款所需时间

红本抵押贷款（即拥有房产证的房屋抵押贷款）从开始操作到放款，通常需要大约15天左右。这个时间可能因银行内部流程、借款人提供的资料完整性以及银行对资料的审核速度等因素而有所差异。

综上所述，双清房屋抵押贷款的年限和红本抵押贷款所需时间均受多种因素影响。在申请贷款前，建议借款人详细了解银行的具体政策和要求，并准备好相关资料以便顺利通过审核。同时，也应注意保持良好的征信记录，以提高贷款额度和审批速度。